Поняття та ознаки послуги з управління багатоквартирним будинком

Abstract

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» виділяє серед усієї сукупності житлово-комунальних послуг послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків. Для нашої статті представляє інтерес надання послуги з управління саме багатоквартирним будинком, яка є найбільш проблематичною. Метою даної статті є визначення поняття послуги з управління багатоквартирним будинком та її ознак як об’єкта цивільних прав. Під таким видом послуг, як управління багатоквартирним будинком, слід розуміти господарську діяльність, відповідно до якої власник або юридична особа, що утримує на балансі певне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з чинним законодавством. Законом України «Про житлово-комунальні послуги» до цієї групи віднесено балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору . Інакше послугу з управління багатоквартирним будинком можна назвати результатом господарської діяльності, спрямованої на задоволення власників, співвласників в ефективному управлінні належним їм майном, підтримання об’єкта в належному технічному стані, задоволенні потреб споживачів у житлово-комунальних послугах.