Abstract:
Развитие пригородных зон является определяющим элементом трансформации экономики города и региона, а также во многом определяет темпы их развития. В пригороде происходят активные процессы перераспределения целевого назначения земель различного типа. Использование земель в пригородной зоне подчинено, в основном, потребностям города, для обеспечения функций которого задействованы все категории земельных ресурсов. Они приобретают преимущественно полифункциональные связи, которые со временем изменяются и дополняются различными параметрами. В результате, меняется хозяйственная ценность земель, рентная стоимость, условия эксплуатации. В работе выполнен анализ научных работ, связанных с функциональным моделированием пригородной зоны. Выделены основные связи города и пригородной зоны. С целью изучения и систематизации функций пригорода, использован метод анализа целевого назначения земель. Проведен расчет процентного распределения категорий земель в общем земельном фонде пригородных районов Одессы. На основе полученных данных выделены и проанализированы связи и функции пригорода. Рассмотрена зависимость местоположения земельных ресурсов и эффективности их использования.
